12 juni 2025
Ben jij als ondernemer van plan om je Individuele Pensioentoezegging (IPT) te gebruiken voor een vastgoedinvestering? Dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van een belangrijke wijziging in de wetgeving die er staat aan te komen.
In het nieuwe regeerakkoord staat namelijk dat opnames uit IPT-kapitaal niet langer kunnen worden gebruikt om vastgoed te financieren, behalve als het gaat om je enige eigen woning. Maar wat betekent dat concreet voor jou?
Wat is een IPT ook alweer?
Een Individuele Pensioentoezegging (IPT) is een populaire manier voor ondernemers om fiscaal voordelig een aanvullend pensioen op te bouwen. Via je vennootschap spaar je voor je pensioen en kun je dit kapitaal onder bepaalde voorwaarden ook vroeger benutten, bijvoorbeeld om vastgoed te financieren via een inpandgeving of een voorschot.
Wat verandert er?
Tot nu toe kon je jouw IPT-kapitaal gebruiken om te investeren in vastgoed, zowel voor privégebruik als voor verhuur of andere investeringen. Maar de regering wil hier paal en perk aan stellen volgens het regeerakkoord:
- Wel toegestaan: een opname uit je IPT voor de financiering van je enige eigen woning (de woning waar je zelf in woont).
- Niet meer toegestaan: het gebruik van IPT-kapitaal voor investeringen in andere vastgoedprojecten (bijvoorbeeld een tweede verblijf of een opbrengsteigendom).
Wat betekent dit voor jou als ondernemer?
Heb je plannen om met je IPT te investeren in vastgoed? Dan moet je goed nagaan of het nog mogelijk is binnen de nieuwe regels.
Wil je je IPT gebruiken voor je gezinswoning? Dat blijft waarschijnlijk gewoon mogelijk.
Dacht je aan een tweede verblijf of een investeringspand? Dan zul je op zoek moeten naar alternatieve financieringsvormen.
Wat nu?
Als je al vastgoedplannen had waarbij je een IPT wilde gebruiken, is het verstandig om contact op te nemen met je verzekeringsraadgever. Samen kunnen jullie bekijken welke impact deze wijziging op jouw situatie heeft en welke alternatieven er nog zijn.
Heb je vragen over je IPT of wil je weten hoe je jouw pensioenplanning het best aanpakt? Neem gerust contact met ons op!
Tip: Wacht niet te lang met het bekijken van je mogelijkheden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
De inhoud van dit artikel is gebasseerd op deze passage in het regeerakkoord "We laten niet langer toe dat opnames uit IPT-kapitaal worden gedaan om vastgoedinvesteringen te financieren, tenzij voor de enige eigen woning." - Federaal regeerakkoord pagina 54.
Voor de precieze invulling is het wachten op uitvoeringsbesluiten.